Immobilien als Geldanlage

Eine Immobilie kann sowohl für Einzelpersonen, als auch für Familien eine durchaus interessante Investition sein. Dabei kann man von Anfang an Nutzen daraus ziehen. Letztendlich kann man in die Immobilie einziehen und sich die Miete sparen. Natürlich wird diese dann durch den Abtrag an die Bank ersetzt, dennoch ergeben sich erhebliche Vorteile:
-man wohnt in den eigenen vier Wänden, und zwar als Eigentümer
-bei der Nebenkostenabrechnung kann man davon ausgehen, dass der Verbrauch auch von einem selbst verbraucht wurde. Viele Nebenkostenabrechnungen sind nämlich vom Vermieter, wenn oft auch aufgrund von mangelndem Fachwissen, zu hoch abgerechnet.

Das sind nur einige von vielen Vorteilen, die sich bei der Entscheidung für eine eigene Immobilie ergeben. Zudem kann man von staatlichen Förderungen, man denke hier an Wohn-Riester, profitieren.

Die Immobilie als Anlageobjekt

Interessant ist die Anschaffung einer Immobilie auch, wenn man nicht die Absicht hat, selbst in das Objekt einzuziehen, sondern dieses als reines Mietobjekt an gut zahlende Interessenten zu vermieten. Der Mietzins kann durchaus ein attraktives Einkommen, bzw. Nebeneinkommen sein. Gute Erträge lassen sich durch Vermietung an Gewerbetreibende erzielen. Gewerbeimmobilien Frankfurt am Main sind hier besonders hervorzuheben. Davon abgesehen wird man als Eigentümer und Vermieter durch den Abschreibungsparagraphen Anreize bei anstehenden Modernisierungen sehen; ein weiterer Steuervorteil.

Eine erstaunliche Rendite

Bei den günstigen Zinskonditionen ist es gerade in der heutigen Zeit clever, sich für eine Immobilie als Geldanlage zu entscheiden. Gewerbeimmobilien Frankfurt am Main sind z. Z. relativ günstig – gemessen an der Relation von vor einigen Jahren – zu erwerben. In einigen Jahren wird sich der Wert vervielfachen, auch für private Immobilien, eine bessere Verzinsung als momentan auf dem Kapitalmarkt. Und noch etwas: Sachwerte haben immer Bestand, egal bei welcher Inflationsrate.

Foto: stefan welz – Fotolia

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